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购买家具便是必不可少的

作者:admin日期:2018-07-21阅读

  记者走访了广州二手楼市,部分中介表示目前二手房成交大多以婚房为主,占总交易量的三成左右。就整个交易情况来看,与去年年底相比,二手房成交有所下滑。

  岁末适逢婚嫁高峰,连日来,羊城晚报记者走访了广州二手楼市,部分中介表示目前二手房成交大多以婚房为主,占总交易量的三成左右。就整个交易情况来看,与去年年底相比,二手房成交有所下滑。合富置业成交数据显示,2015年1月广州二手住宅成交均价为21348元/平方米,环比2014年12月下降3.3%,同比2014年1月亦出现3.8%的降幅。

  白领小吴告诉记者,自己与男友的家人准备分别出资200万元给他们在市区买一套大户型房子,但小吴觉得现在只是享受二人世界,买大户型空着也是浪费。“在市区买一套小户型的房子200多万元就差不多了,剩下的钱我又不敢炒股,存在银行又觉得不划算,有没有什么好的建议?”小吴问。

  建议:中城地产负责人刘小姐认为,小吴不妨趁着和男友领结婚证之前,各在市区购买一套小户型的房子,可以是两套小两居,也可以是一套大两居和一套一居室。两人居住一套,另外一套则可以临时对外出租,租金则可以抵消部分供房款,以后两人有了宝宝,并需要老人带孩子时,可以把出租的那套房屋收回来给老人住。

  有了婚房,购买家具便是必不可少的。然而,很多消费者在购房与装修时就已经花了不少钱,如果能在买家具时省一点也未尝不是一件减轻生活压力的好事。那么,如何购买家具更省钱呢?对此,羊城晚报记者采访了长期做建材家居生意的林丽萍。

  一、参加团购。参加过团购的消费者都知道,团购可以有效降低消费者的交易成本,在保证质量和服务的前提下,获得合理的低价格。林丽萍表示,通过网络团购,可以将被动的分散购买变成主动的大宗购买,所以购买同样质量的产品,能够享受更低的价格和更优质的服务。通过参加团购可以更多地了解产品的规格、性能、合理价格区间,并参考其他购买者对产品客观公正的评价,在购买和服务过程中占据主动地位,真正买到质量好、服务好、价格合理的产品,从而达到省钱的目的。

  二、提前定制家具。有些消费者喜欢根据自己的房子设计来定制家具,那么如果时间允许的话,最好提前定制家具,这样便于商家有时间处理订单。如果不提前定制家具,消费者就很容易陷入加急的陷阱,家具价格也会变得不实惠。

  三、不必一次买全。不少消费者在买房后会一次性将家居买齐,可在后来的生活当中会发现,很多东西都不实用。因此林丽萍建议,添置家居时,先把必需品给买了,如床、沙发、餐桌和衣柜等,其他小件家居可以根据日后的需要再添置。

  地处天河公园附近的大盘华景新城,历来是众多有意在天河买房的自住买家的热门之选,尤其是面积在60-90平方米的两房单位,是不少首次置业者的“心水”。“近两个月购房的基本都是首次置业的买家,大多都是按揭买房,当中超30%是购婚房的买家。”一大型中介华景分店的销售顾问刘小姐表示,目前华景新城首次置业人士热求的户型总价大概在150万元-200万元之间,而准备按揭购房的人士首付预算一般都只有50万元-60万元左右。以目前首套房贷首付不少于三成计算,这些按揭购房买家预算其实不算太充裕,往往都要“尽贷”。

  位于番禺、海珠、萝岗区域的一些中介在接受记者采访时也表示,近期交易中,首次置业者居多,而购买婚房的买家则占总成交量的两到三成。记者在采访中了解到,在市区买婚房的年轻人普遍倾向于60平方米左右的两居室,而在郊区购婚房的年轻人,则普遍倾向于80到100平方米的三居室。

  对于目前按揭购房人士的心态,中城地产负责人刘小姐表示,由于大多首次置业者和买婚房的年轻人以自住需求为主,经济上普遍并不富裕,按揭贷款成为了他们主要的付款形式。

  房贷利率一直以来备受购房者关注,今年1月不少银行首套房贷利率均出现折扣优惠,对选择商贷购房的首次置业者产生正面影响。合富置业的成交统计数据显示,今年1月以来购房的大多为首次置业者,而在采取非一次性付款方式购房的个案当中,多达73%属于商贷购房,而去年1月商贷购房占比仅30%而已。数据还显示,尽管公积金贷款仍需要排队轮候,但降息后公积金贷款利率进一步下。